Tidak sedikit diantaranya masyarakat Indonesia yang bisa memiliki rumah dengan kredit atau melalui program KPR, dibandingkan dengan pembelian secara tunai. Bagaimanapun juga KPR ini adalah solusi praktis untuk bisa segera memiliki hunian tanpa perlu menabung lama. Apalagi tidak dapat dipungkiri juga jika seandainya harga hunian di zaman sekarang nilainya juga mahal, bahkan semakin ugal-ugalan karena efek inflasi. Syarat KPR rumah yang mudah membuat banyak orang lebih memilih membelinya lewat program cicilan tersebut.
Tips Agar Apply KPR Bisa Langsung Approve
Meskipun dikatakan mudah, namun juga tidak ada jaminan bahwa permintaan atau apply KPR Anda nantinya sudah pasti akan langsung diterima atau approve dari bank tersebut. Dimana bank sendiri nantinya pasti akan menilai apakah Anda layak untuk diberikan kredit ataukah tidak. Berikut ini diantaranya ada beberapa tips yang bisa Anda terapkan jika ingin permintaan KPR tersebut langsung approve, yaitu:
- Pastikan untuk melengkapi persyaratan dokumen yang diminta, faktanya banyak orang yang menyepelekan hal ini, padahal sebenarnya syarat seperti kelengkapan dokumen adalah hal yang penting, bukan sekedar formalitas semata, karena ketika ada dokumen yang kurang atau tidak lengkap. Maka bisa membuat permintaan KPR Anda nantinya juga akan ditolak oleh bank, dimana hal tersebut memang dapat mengganggu prosesnya.
- Pastikan memang mampu secara keuangan, yaitu Anda sudah bekerja, akan lebih diutamakan pekerjaan tetap dan dengan income yang memenuhi syarat dalam pengajuan KPR tersebut. Karena bagaimanapun juga jika seandainya income Anda tersebut tidak memenuhi syarat, bank pastinya kurang yakin untuk mengabulkan permintaan kredit, sehingga kemungkinan besarnya justru akan ditolak.
- Pastikan punya catatan kredit yang bagus, benahi juga mengenai history kredit yang Anda miliki, karena sebenarnya hal ini sangat berpengaruh. Bank bisa dengan mudah mengecek mengenai kesehatan keuangan Anda lewat SLIK OJK, jika seandainya ditemukan masalah seperti halnya hutang yang menunggak dan belum diselesaikan ataupun sudah punya banyak kredit di berbagai bank lain, sudah pasti akan sulit untuk mendapatkan approve. Sehingga pastikan Anda punya catatan kredit yang bersih atau bagus.
- Siapkan uang muka, syarat KPR rumah yang selanjutnya adalah uang muka atau DP, meskipun belakangan ini ada cukup banyak diantara lembaga keuangan yang menawarkan KPR dengan DP 0 persen, namun keberadaan uang muka ini penting sehingga nantinya permintaan kredit Anda bisa approve karena bisa memperkecil uang kepada bank tersebut.
- Pilih hunian yang sesuai budget, jangan memaksakan diri untuk membeli rumah yang harga atau nilainya di luar kemampuan keuangan. Faktanya bank sendiri juga akan memperhitungkan hal ini, jika melebihi kapasitas yang Anda miliki maka kemungkinan untuk ditolak juga akan tinggi.
Penyebab KPR Ditolak
Pahami juga sebenarnya faktor apa yang bisa menjadi penyebab penolakan KPR nasabah, diantaranya adalah:
- Dokumen tidak lengkap, penyebab penolakan yang cukup sering terjadi adalah ketika dokumen yang diminta oleh bank tidak dilengkapi calon nasabah, sehingga mempersulit saat akan melakukan verifikasi.
- Tidak lolos pada saat pengujian BI checking atau dalam SLIK OJK Anda mengalami masalah, yaitu punya history kredit yang buruk, dimana mungkin Anda masih memiliki banyak utang yang belum diselesaikan atau menunggak dalam membayar utang sebelumnya, sehingga pada saat uji BI checking tidak lolos.
- Batas usia pengajuan melebihi masa tenor, ini juga menjadi pertimbangan bank, karena tidak ingin ambil resiko nantinya nasabah tidak mampu untuk menyelesaikan utang tersebut karena sudah pensiun atau telah meninggal dunia.
- Tidak mampu secara keuangan, seperti misalnya adalah angsuran yang dipilih tersebut terlalu besar atau tinggi sehingga melebihi kemampuan keuangan atau penghasilan yang Anda miliki, ini juga bisa jadi salah satu faktor penyebabnya.
Itulah diantaranya beberapa hal yang penting diperhatikan jika ingin lolos apply KPR, syarat KPR rumah BCA mudah bisa Anda cek secara langsung melalui website resminya. Bisa dijadikan sebagai pilihan terbaik untuk Anda yang sedang menginginkan sebuah hunian, namun secara keuangan memang tidak bisa jika harus beli tunai.
